Für
Verkäufer

Starke Leistung maßgeschneidert

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, hat ein wesentliches Ziel: Er möchte den
bestmöglichen Verkaufspreis erzielen. Wir haben alle Möglichkeiten, um diesen Wunsch zu
erfüllen. Mit unserer Erfahrung, den intensiven Marktkenntnissen und dem Fachwissen
unterstützen wir den Verkäufer in allen Fragen und begleiten ihn von Anfang bis Ende des
Verkaufsprozesses.

  • Wir prüfen die Qualität und Verwendungsmöglichkeiten des Hauses
  • Wir ermitteln einen realistischen, marktgerechten Verkaufspreis
  • Wir entwickeln ein individuell abgestimmtes Verkaufskonzept
  • Wir positionieren das Haus aktiv am Markt und nutzen dabei alle relevanten
    Verkaufskanäle
  • Wir übernehmen die Vorauswahl von infrage kommenden Interessenten
  • Wir führen Hausbesichtigungen durch und die Verhandlungen mit den Interessenten
  • Wir lassen den Kaufvertrag vom Notar vorbereiten und begleiten den Verkäufer bis
    zur Vertragsunterzeichnung
  • Wir übergeben den neuen Eigentümern die Immobilie und erstellen ein
    Übergabeprotokoll

Anders denken – vernetzt handeln

Wir denken in vernetzten Strukturen und verfügen über ein Netzwerk an
Kooperationspartnern. So setzen wir unsere Kompetenzbereiche transparent und
übergreifend ein. Dazu zählen z.B. Notare, Baufinanzierer, Architekten, Ingenieure oder
Handwerker aus der Region. Alle relevanten Wissenträger stehen im intensiven Austausch.
Das garantiert Ihnen eine hohe Qualität in jedem Leistungsbereich für ein optimales
Gesamtergebnis.

Sie wählen nur einen Kontakt zu Stolberger-Immobilien, ich übernehme alle weiteren Wege und Kontakte für Sie.

Bei uns gehen regelmäßig Anfragen zu den verschiedensten Immobilien ein. Vielleicht ist es genau Ihr Objekt, das von unseren Kunden gesucht wird!

Sie möchten eine Immobilie verkaufen?

Teilen Sie uns Ihr Anliegen mit

 

Am Anfang steht das Kennenlerngespräch:

In einem ersten Gespräch stellen wir uns und unser Vermarktungskonzept vor. Dabei
lernen wir Sie, Ihre Immobilie und Ihre persönlichen Verkaufserwartungen kennen. Es wird
eine sachliche Verkaufsanalyse mit Bezug auf die aktuelle Marktsituation erstellt. Wenn
wir Ihnen ein gutes Gefühl vermittelt haben, sprechen wir über die weiteren Schritte.


 

Die Wertermittlung Ihrer Immobilie:

Ziel der Immobilienbewertung ist es, einen möglichst marktkonformen Wert des zu
beurteilenden Objektes zu ermitteln. Dieses erfordert neben einer hohen Sachkunde eine
solide Marktkenntnis. Als DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
verfügen wir über die notwendige Ausbildung und Sachkunde.


 

Fotos von der Immobilie:

Der erste Impuls für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie ist die Außendarstellung in
der Werbung mit den Fotos. Diese müssen professionell und aussagekräftig sein. Eine
Vielzahl von Fotos der Immobilie bildet die Basis für ernsthafte Besichtigungstermine.
Unser Ziel ist es einen „Immobilientourismus“ zu vermeiden und ernsthafte Interessenten
für die Besichtigungen zu gewinnen. Auf unserer Homepage können die zahlreichen Fotos
in der Fotogalerie angesehen werden. Gerne erhalten Sie nach einer erfolgreichen
Abwicklung eine CD mit allen Fotos.


 

Die Vermarktungsunterlagen:

Für die Vermarktung benötigen wir von Ihnen Objektunterlagen zur Immobilie. Sollten
Unterlagen fehlen, werden wir diese bei den dafür zuständigen Stellen einholen. Wichtig
ist die exakte Aufstellung der Wohn- und Nutzflächen. Wenn nötig, werden wir Ihre
Immobilie aufmessen und die Leistungsdaten zusammenstellen.


 

Marketingmaßnahmen:

Einer der wichtigsten Aspekte bei einer Immobilienvermarktung ist die professionelle und
korrekte Präsentation Ihrer Immobilie. Nur eine ansprechend dargestellte Immobilie weckt
Interesse. Unsere Dienstleistungen umfassen eine Vielzahl von Werbemaßnahmen.
Eine professionelle Immobilienpräsentation ist die Grundlage für eine zeitnahe
Vermarktung!

Wir als qualifizierte Immobilienmakler erstellen für Ihre Immobilie ein individuelles und
aussagekräftiges Exposé. Wir erarbeiten eine Beschreibung Ihrer Immobilie, in Form
eines werbenden Textes, um möglichst viele Interessenten auch emotional anzusprechen.
Nach Überarbeitung und Abstimmung mit Ihnen wird das Exposé Ihrer Immobilie
freigegeben.

Wir präsentieren Ihre Immobilie in den verschiedensten Printmedien, Internetportalen und
auf unserer eigenen Homepage. Auf Wunsch können Verkaufsschilder oder
Fensterplakate an Ihrer Immobilie angebracht werden. Nur mit Hilfe dieser umfangreichen
Marketingmaßnahmen sind eine perfekte Präsentation und eine zeitnahe Vermittlung Ihrer
Immobilie zu verwirklichen.

Gerne informieren wir Sie ausführlich in einem persönlichen Gespräch über unsere
zahlreichen Marketingmaßnahmen. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.


 

Besichtigungen mit Kaufinteressenten:

Darunter verstehen wir keinen „Immobilientourismus“ und keinen Tag der offenen Tür. In
persönlichen Gesprächen mit den Interessenten prüfen wir die „Ernsthaftigkeit“ des
Interesses an der Immobilie. Besichtigungen, die von vornherein keine Aussicht auf Erfolg
haben, werden erst gar nicht durchgeführt. Die Objektbesichtigungen erfolgen
selbstverständlich immer nach vorheriger Vereinbarung mit den Verkäufern/Vermietern
und in unserem Beisein.


 

Das Verhandlungsgespräch mit allen Beteiligten:

Überlassen Sie nichts dem Zufall. Wir begleiten Sie durch alle erforderlichen
Verhandlungen. Von Kaufpreisverhandlungen bis hin zu Vertragsverhandlungen. Mit der
richtigen Strategie können Abläufe in Verhandlungen aktiv beeinflusst werden. Am Ende
aller Verhandlungen sollten alle Parteien ein gutes Gefühl haben.


 

Die besten Finanzierungsmöglichkeiten für Kaufinteressenten:

Für den Weg in die „eigenen vier Wände“ muss eine maßgeschneiderte Finanzierung her.
Durch unsere guten Kontakte zu unabhängigen Finanzierungsberatern, Banken und
Sparkassen sind wir in der Lage Ihnen erstklassige Konditionen zu vermitteln. Hier werden
für jeden Kunden ganz individuell nach seiner persönlichen Situation Finanzierungen
zusammengestellt.

Das sollten Sie wissen…

Es ist in der Immobilienbranche Gang und gäbe, dass Immobilienmakler an vermittelten
Finanzierungen mit verdienen. Dieses hat allerdings für die Finanzierungsnehmer den
Nachteil, schlechtere Konditionen zu erhalten. Wir machen ausdrücklich darauf
aufmerksam, dass wir uns gegen diese Praxis ausgesprochen haben. Somit können Sie
wirklich sicher sein, das Käufer die besten Finanzierungskonditionen für Ihre neue
Immobilie zu erhalten.


 

Wir begleiten Sie vom Vertragsentwurf bis zum Notartermin:

– Notarauswahl
– Zusammenstellung der Zahlen, Daten und Unterlagen
– Vorbesprechung beim Notar/Notarbeauftragung zur Erstellung des

Kaufvertragsentwurfes:
– Prüfung des Vertragsentwurfes:
– Notartermin


 

Objektübergabe der Immobilie:

Überlassen Sie auch nach dem Notartermin nichts dem Zufall. Selbstverständlich
organisieren und begleiten wir für Sie und Ihre Käufer/Mieter die Objekt- und
Schlüsselübergabe. Denn erst dann ist die Immobilienvermarktung für alle Parteien
abgeschlossen.